Zámeček dostává novou střechu, stromy v parku jsou ošetřeny nebo vysazeny nové, rybníček se čistí a nejde si nevšimnout dvou bytových domů, které v parku vyrostly. Paní Andrea Straube ze společnosti BOZNER nám prozradila, co projekt KAJETÁNKA čeká v nejbližší době.

Dva bytové domy projektu KAJETÁNKA jsou již hotovy a nyní se provádějí vnitřní práce. Výstavba je zhruba v polovině, jak hodnotíte zájem o byty?

Už od začátku jsme věděli, že se náš projekt bude prodávat trochu jinak než ostatní nové byty v Praze. Přece jen se jedná o exkluzivní lokalitu a luxusní formu bydlení. Ani bych KAJETÁNKU nenazývala developerským projektem, spíše se přikláníme k pojmu luxusní rezidence. Někteří naši konkurenti nemohli pochopit, že začínáme stavět v době vrcholící realitní krize, ale my jsme nyní asi v polovině výstavby a máme prodaných zhruba 60 procent bytů. Což je na dnešní poměry velmi slušný výsledek. S každým klientem řešíme vše individuálně. U této úrovně bydlení to ani jinak nelze. Každý zájemce si chce svůj byt přizpůsobit k obrazu svému, a proto jsou takzvané klientské změny nevyhnutelné. Ale je pravda, že v této fázi výstavby lze měnit ještě relativně hodně věcí.

Mnoho zájemců o bydlení má v dnešní době určité pochybnosti a raději vyčkává, než projekt nabude konkrétnějších rozměrů a bude jistější, že se celý realizuje. Kdy je podle vás ten správný čas jednat závazně o koupi, ale na druhou stranu se nevystavit zbytečným dodatečným poplatků právě za individuální změny?

Je to vždy velmi specifické, nicméně český realitní trh prochází výraznými změnami. Myslím, že naše společnost již dostatečně prokázala, že vše, co je naplánováno, se také postupně plní. Ať již se to týká samotné výstavby bytových domů nebo revitalizace parku či opravy zámečku. V tuto chvíli mohou mít zájemci pravděpodobně vyšší pocit jistoty, protože již vidí dva téměř dokončené domy, ve kterých lze dělat ještě některé individuální úpravy. To potrvá zhruba asi tři měsíce. Po této době budou samozřejmě klientské změny nadále možné, ale již se budou muset zohlednit náklady, které při nich vzniknou. Navíc jaro je také ideální doba pro návštěvu našeho klientského centra nebo prohlídku vlastních bytů.

Co zájemci nejvíce oceňují při jednání o koupi?

Zcela jistě to je detailní model, který zobrazuje výslednou podobu projektu, pečlivost, s jakou přistupujeme k jednotlivým změnám a určitě také to, že dokončujeme ukázkový byt v jednom z domů. Možnost podívat se přímo do objektu, projít si budoucí byt a to, jaké budou výhledy z bytu, je neocenitelné. To nemůže nahradit žádný model. Druhou věcí je určitě stavební dozor, který kontroluje velmi pečlivě veškeré provedené práce. Budoucí majitelé tak mají stoprocentní jistotu, že si koupí kvalitně realizovaný projekt.

Je něco, s čím jste v poslední době zápasili?

Žádná stavba se neobejde bez chyb, ale musím potvrdit, že společnost Metrostav přistupuje k realizaci s velkou péčí. Nedávno jsme museli například demontovat a znovu osadit některé fasádní prvky, které nesplňovaly naše požadavky. Nicméně to byla chyba materiálu a jsme rádi, že i tu stavební dozor odhalil, a plní tak správně své povinnosti.

Setkali jste se za dobu prodeje s nezvyklým požadavkem?

Popravdě nás překvapil zájem o PENTHOUSY, tj. byty v nejvyšších patrech, které jsou samy o sobě velké, a přání spojit dva v jeden. Zatím jsme se s klientem ještě definitivně nedohodli, ale i takovým neobvyklým řešením jsme nakloněni. Ačkoliv jsme zaznamenali silnou poptávku po našich PENTHOUSECH již dříve, rozhodli jsme se, že je uvolníme k prodeji až nyní. Jejich rozměry jsou ohromující. Užitná plocha jednotlivých bytů přesahuje 400 m2 a dalších zhruba 160 m2 zabírá terasa. Každý PENTHOUSE disponuje vlastním vchodem, resp. výtahem, který vyveze majitele přímo z garáže nahoru do bytu. Budoucí majitelé hodně oceňují park, lokalitu a zároveň jakési kouzlo místa. Mimořádný a zcela jedinečný bude z PENTHOUSŮ výhled.